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跳躍式成長 商辦成當紅炸子雞
中國時報【王莫昀╱台北報導】
相較住宅交易蝸步回緩，2018年辦公大樓呈現跳躍式成長，世邦魏理仕調查，台北光今年前3季商辦及廠辦交易額即達277億元，為去年全年136億的逾2倍。晶華酒店董事長潘思亮更指出，過去看到很多辦公樓改建為飯店，未來可預見會有不少飯店變更辦公大樓。
「過去幾年市場焦點都在住宅，建商取得土地主要興建住宅產品，鮮少拿來蓋辦公大樓。」興富發總裁鄭欽天表示，許多地區太多年沒有商辦釋出，好的精華地段多被拿去蓋豪宅，但其實這趨勢，正慢慢轉變，隨著台商回流、舊換新需求浮現，新建辦公產品將會快速增加。
力麒建設董事長郭淑珍也指出，今年明顯感受到台商回流，同時對商辦大樓需求急切，力麒原在北市松江路、長春路口的空地要興建高級住宅，現已決定將打造為辦公大樓。
產業界確實為自用、投資，購買、租用新辦公樓，如台塑集團便在5月斥資187億元購入內湖台北企業總部園區3棟大樓，月前新光人壽則以20.7億標下台北金融中心大樓。
企業遷居新辦公樓的趨勢，讓北市頂級A辦看俏之餘，產生外溢效果，帶動信義計畫區A辦租金走揚。仲量聯行公布的2018年全球A辦租金調查，台灣首次納入，台北中心商業區（信義區）目前每坪平均毛租金達3200元，扣除公設等後的淨坪租金加上樓管費與稅金後，每坪每月為6165元，列全球第45、亞太區18高。
仲量聯行資深協理劉建宇表示，台北A辦整體走勢與全球趨勢相近，需求量高，但供給較少，預估今年台北A辦租金年成長2％至3％。
信義全球資產調查，台北市頂級A辦大樓三強鼎立，包括世界地標101大樓、南山廣場與國泰置地大樓，租金行情持續向上推升，帶動北市A辦出現一波比價行情，最新10月全豐盛信義105大樓（克緹國際大樓）14樓以每坪3707元出租，租金行情直逼101與南山廣場等級。
信義全球資產經理王維宏指出，最近2、3年的確可以感受到信義計劃區的租金逐步走揚。
法蘭柯再見三分砲 費城人九局下大逆轉
大聯盟今天出現兩場驚奇的逆轉秀，費城人隊靠著法蘭柯（Franco）的再見3分砲，在第九局下半連攻4分，大逆轉擊敗馬林魚，也保住國聯東區第一的寶座。另外，紅雀隊同樣以再見安打獲勝，結果最後被淋香檳浴的人，卻是賽後訪問的場邊記者。
現場主播宣告比賽結束，費城人的三壘手Maikel Franco，敲出了再見3分打點全壘打，幫助球隊5：2逆轉擊敗馬林魚。
其實這場比賽來到九局下半時，費城人還落後1分，不過這一戰，就像是今年球季，本來就不看好的局面，硬是打出亮眼的戰績。而這一勝也幫助費城人，暫時穩住國聯東區第一的寶座，領先同樣贏球的勇士半場勝差。
費城人保住分區第一，同樣力爭季後賽門票的還有國聯中區的紅雀。先發投手Miles Mikolas面對落磯繼續繳出本季的穩定表現，主投7局失2分。而悶了整場的紅雀打線，來到九局下半，也終於展現當年不死鳥的精神。
Jose Martinez代打敲出生涯第一支再見安打，紅雀3：2逆轉落磯，而在賽後訪問時，氣氛相當歡樂的紅雀還相當調皮惡整了場邊記者，不過記者大人可是相當專業，就算全身濕透，還是照樣完成了訪問。而贏球的紅雀，目前在國聯外卡只落後4場勝差，今年還有機會能夠闖進季後賽。
（民視新聞／綜合報導）
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